당신의 첫 번째 상업용 부동산을 사고 파는 것은 보이는 것만큼 어렵지 않다. 부동산을 옮기기 전에 부동산에 대한 정보를 알고 있는지 확인해야 합니다. 이 기사의 조언은 투자에 성공하는 데 도움이 되는 몇 가지 기본 기술을 가르쳐 줄 것입니다.
만약 당신이 구매자이거나 판매자라면, 협상하는 것이 중요하다. 당신에게 발언권이 있는지, 그리고 부동산에 대해 합리적인 금액을 제안받았는지 확인하세요.
건물 사진을 많이 찍으세요. 카펫 자국, 벽 구멍, 욕실 변색 등과 같은 특정 결함이 사진에 나타나는지 확인하십시오.
위치는 상업용 부동산에 필수적이다. 부동산 주변 지역에 주의하세요. 사회경제적 지위와 거주자의 나이를 포함한 이웃의 인구 통계는 당신의 투자의 성공에 영향을 미친다. 또한 다른 유사한 커뮤니티의 예상 성장을 검토합니다. 유사한 영역의 성장을 계산함으로써, 당신은 당신이 보고 있는 부동산의 일부가 계속 성장할 것인지 여부를 확인할 수 있을 것이다.
상업용 부동산을 구입하는 것은 주택 구입에 비해 시간이 더 많이 걸리고 복잡하다. 그러나 이러한 추가 시간과 노력은 종종 더 높은 수익으로 이어집니다.
부동산 검사를 받을 때는 항상 검사관의 자격을 묻는다. 해충과 해충 제거 서비스를 포함하여 특정 분야의 많은 사람들이 인증을 받지 않았습니다. 판매 후에 문제가 덜 생길 거예요, 그렇게요.
임대 목적으로 상업용 부동산을 구입하는 경우, 복잡하지 않고 튼튼하게 지어진 구조물을 찾아보십시오. 이러한 유형의 건물은 다른 건물보다 세입자를 더 빨리 유치하는데, 이는 건물 유지 보수 문제가 발생할 가능성이 적다는 것을 예비 세입자들이 알기 때문이다. https://www.taylor.pt/en/search?q=유로88 이러한 부동산들은 매우 좋은 상태에 있기 때문에, 부동산 소유자와 거주자들은 기본적인 유지 보수 서비스를 통해 더 간단한 시간을 가질 수 있을 것이다.
항상 세입자를 유지하세요, 그렇지 않으면, 당신의 상업용 부동산은 결국 돈을 버는 대신 돈을 쓰게 될 것입니다. 만약 여러분이 열린 공간을 가지고 있다면, 여러분은 그들의 유지와 유지에 대한 비용을 지불하게 될 사람입니다. 비어 있는 부동산이 둘 이상 있는 경우, 그 이유를 생각해 보고 세입자를 쫓아내기 위해 무엇을 하고 있는지 생각해 보십시오.
각 숙박업소가 유틸리티에 대한 방해받지 않는 액세스를 제공하는 것이 중요합니다. 물, 전기, 가스, 하수도에 빠르게 접근할 수 있어야 합니다.
상업용 부동산을 구입하는 동네를 신중히 고려해야 한다. 만약 당신이 높은 임대료를 받는 동네를 찾고 있다면, 당신은 지역 주민들이 돈을 쓸 수 있는 잠재력 때문에 일단 가게 되면 더 좋은 성공 기회를 가질 수 있을 것이다. 만약 당신의 제품이나 서비스가 주로 하층이나 중산층 소비자들에게 어필하는 경향이 있다면, 좀 더 보수적인 지역에서 상업적인 부동산을 찾으세요.
사용 가능한 상업용 부동산을 광고할 때는 지역뿐만 아니라 지역 및 심지어 전국적으로 광고하십시오. 많은 사람들은 오직 지역 구매자들만이 그들의 부동산을 사는 것에 관심이 있을 것이라고 가정하는 실수를 한다. 많은 개인 투자자들은 직접 지역 밖에서 저렴하게 가격이 책정된 부동산을 구입하는 것이 매력적이라고 생각한다.
검색을 시작하기 전에 상업용 부동산에서 무엇을 찾고 있는지 알아야 합니다. 회의실, 사무실, 유로88 화장실을 포함하여 몇 평방피트여야 하는지, 특정 방의 수와 같이 당신에게 가장 필수적인 부동산의 특징을 적으세요.
새 공간에 서명하기 전에 필요한 개선 사항을 확인하십시오. 벽을 칠하고 가구를 재배치하는 것과 같은 미용적인 변화가 필요할 수 있다. 새 평면도로 작업하기 위해 전체 벽을 이동하는 것과 같이 변화가 상당할 수 있습니다. 이러한 개선 사항에 대해 누가 지불하는지 미리 협상하거나 집주인이 비용의 적어도 일부를 지불하도록 하십시오.
상업 대출에 대한 평가를 준비하는 것은 대출자에게 달려 있다. 당신의 투자에 자금을 대는 은행이 다른 어떤 평가도 받아들이지 않는 것은 드문 일이 아니다. 이 문제로부터 자신을 보호하고 사비로 평가를 받으세요.
상업용 부동산 모험을 시작하기 전에 많은 정보가 필요하다. 이 기사의 목적은 상업용 부동산의 세계에서 성공을 찾는 데 필요한 정보를 제공하는 것이었습니다.